Recherche local commercial sans pas de porte de 80 m² à Cognac

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Cognac pour installer une enseigne d'agence de voyage, tourisme avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 30 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.

Recherche également à La Ferté Macé, Lannion, La Roche-Posay, Narbonne, Carcassonne, Tarbes, Châteaubriant, Les Sables-d'Olonne, Thouars, Rochefort, Castelnaudary, Compiègne, Cherbourg-en-Cotentin, Bergerac, Vannes, Maubeuge, Honfleur, L'Isle-Adam, La Baule-Escoublac, Pornichet, Pornic, Guérande, Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire.