Recherche (fonds de commerce à vendre ok) 450 m² à Saint-Aubin-du-Cormier pour garage

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de centre d' entretien, réparation automobile à Saint-Aubin-du-Cormier et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 1100 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369. L’achat d’un fonds de commerce à vendre ou droit au bail est possible, qu’importe l'activité exercée précédemment, seul le potentiel de l’emplacement est important. Mon budget est un prix maximum de 250000 €, c’est un projet mûrement réfléchi, le financement est en cours. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 450 m² avec 350 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.