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2 recherches - Location local commercial Wervicq-Sud (59117)

Les 5 annonces de location de local commercial à Wervicq-Sud (59117), publiées depuis octobre 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 5 384 habitants située dans le département du Nord.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en périphérie dans le 59 un local de 1500 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département du Nord et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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294 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 février 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location pure dans le 59 un local commercial de 3000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département du Nord et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2200 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1519 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 septembre 2025
Les centres commerciaux à proximité de Wervicq-Sud (59117)
Centre Commercial Régional
40 boutiques
41 276
Boulevard d'Halluin, 59223 Roncq
6.2 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
48 boutiques
46 150
1 Route de Roncq, 59960 Neuville-en-Ferrain
6.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
13 boutiques
14 291
Avenue de l'Abbé Lemire Frunpark, 59250 Halluin
6.9 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
13 100
2 Passage Alfred Mongy, 59200 Tourcoing
8.6 km
Grand Centre Commercial
61 boutiques
31 462
Avenue du Grand Cottignies, 59290 Wasquehal
9.9 km
Grand Centre Commercial
35 boutiques
36 563
21 Bis Grande Rue, 59100 Roubaix
11.4 km
Petit Centre Commercial
75 boutiques
17 700
44 Rue Mail de Lannoy, 59100 Roubaix
11.8 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
33 704
130 Rue du Grand But Lomme, 59160 Lille
12.9 km
Petit Centre Commercial
38 boutiques
12 000
48 Avenue Robert Schuman, 59370 Mons-en-Barœul
13.4 km
Centre Commercial Régional
111 boutiques
66 500
100 Avenue Willy Brandt, 59777 Lille
13.5 km

Où trouver un local commercial en location à Wervicq-Sud (59117) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Wervicq-Sud (59117) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Auchan roncq, situé à Roncq (59223).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Wervicq-Sud (59117) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Wervicq-Sud (59117) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

219 entreprises sont implantées à Wervicq-Sud (59117), ce qui la positionne comme la 48ème ville en nombre d’entreprises sur les 90 communes membres de la Métropole Européenne de Lille. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Tourcoing (59200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Lille (59000), Dunkerque (59140), Valenciennes (59300), Douai (59500), au niveau du département du Nord (59).
Côté démographique, la population a augmenté de 125 habitants (+ 2,38%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Wervicq-Sud (59117) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dunkerque (59140), Lille (59000), Lambersart (59130), Estaires (59940), Tourcoing (59200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Nord (59), ou de cibler les villes de Bousbecque (59166), Comines (59560), Linselles (59126), Roncq (59223), Halluin (59250), qui sont limitrophes à Wervicq-Sud (59117).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,55% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,71% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 728€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Nord (59) et au-dessus de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Wervicq-Sud (59117)

L'activité commerciale et artisanale à Wervicq-Sud (59117) est composée de 40 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 19 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 5 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 14 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Wervicq-Sud (59117), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Rue des freres hollebecque, Rue de l'industrie.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Wervicq-Sud (59117) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 80 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Métropole Européenne de Lille.

Confier sa recherche de location de local commercial à Wervicq-Sud (59117) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Wervicq-Sud (59117) à l’un des 46 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Nord (59), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Tourcoing (59200) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 146 € par m² basée sur plus de 5 annonces de locaux commerciaux en location à Wervicq-Sud (59117) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 46 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 40 boutiques en location à Wervicq-Sud (59117)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 46 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Wervicq-Sud (59117) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Wervicq-Sud (59117). En vous rapprochant des 46 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Nord (59), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Halluin (59250) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus