Recherche local commercial sans pas de porte à Versailles - 85 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Versailles pour installer mon concept d'institut d' esthétique, soin du corps, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 3700 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 85 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.