Recherche à Toulouse un local commercial de 500 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Toulouse sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 300 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.

Recherche également à Lyon 1er, Lyon 2ème, Lyon 3ème, Bordeaux, Strasbourg, Mérignac, Paris 13ème, Paris 12ème, Lille, Nice, Paris 1er, Paris 2ème, Paris 3ème, Paris 4ème, Paris 5ème, Paris 6ème, Paris 7ème, Paris 8ème, Paris 9ème, Paris 10ème, Paris 11ème, Paris 14ème, Paris 15ème, Angers, Toulon, La Valette-du-Var, Rennes.