Recherche local commercial à Saint-Louis de 100 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Louis pour installer mon concept de salon de coiffure, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 700 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 35 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.