Recherche local commercial sans pas de porte de 135 m² à Paris 16e

Je cherche activement pour une enseigne de coffee shop, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Paris 16e , Loyer maximum de 4500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 135 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 85 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.