Recherche à Paris 11e en centre-ville un local de 250 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Paris 11e pour installer mon concept de salle de sport, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, galerie marchande ou gare. C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. Mon budget : Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 250 m² dont 100 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.