Recherche (rachat fonds de commerce possible) à Vincennes 100 m² pour chocolatier

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Vincennes, Loyer maximum de 35000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de chocolat, confiserie avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. Notre budget pour le loyer est de maximum Loyer maximum de 35000 € par an hors charges et hors taxes. Si le local est bien placé, nous sommes prêt à racheter un fonds de commerce à vendre ou droit au bail (qu’importe l’activité existante, nous nous chargerons d'adapter le local au concept), prix maximum de 80000 €. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 100 m² dont 40 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.

Recherche également à Herblay, Saint-Brice-sous-Forêt, Beaumont-sur-Oise, Saint-Leu-la-Forêt, Méru, Chambly, Sannois, Saint-Gratien, Clichy, Argenteuil, L'Isle-Adam, Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Bry-sur-Marne, Noisy-le-Grand, Bussy-Saint-Georges, Champs-sur-Marne, Lagny-sur-Marne, Serris, Thorigny-sur-Marne, Sceaux, Bourg-la-Reine, Montreuil, Fontenay-sous-Bois, Nogent-sur-Marne, Chelles.