Recherche local (rachat fonds de commerce possible) 70 m² à Saint-Raphaël

Je cherche pour mon nouveau concept d' epicerie fine, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Saint-Raphaël, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). Je suis ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail pour un prix maximum de 130000 €, peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1) ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 70 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 35 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.