Recherche à Paris 8e 120 m² (rachat fonds de commerce possible) pour coffee shop

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de coffee shop à Paris 8e et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 8500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369. L’achat d’un fonds de commerce à vendre ou droit au bail est possible, qu’importe l'activité exercée précédemment, seul le potentiel de l’emplacement est important. Mon budget est un prix maximum de 450000 €, c’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 35 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.

Recherche également à Paris 1er, Paris 2ème, Paris 3ème, Paris 5ème, Paris 6ème, Paris 7ème, Paris 9ème, Paris 10ème, Paris 15ème, Paris 17ème, Paris 18ème, Neuilly-sur-Seine.