Cherche à Paris 40 m² (fonds de commerce à vendre ok) pour agence d'assurance/finance

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de produit financiers, assurance, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Paris, Loyer maximum de 40000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail, prix maximum de 70000 €, et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1), centre commercial ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 5 m² et maximum 40 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 5 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.