Cherche (achat de droit au bail ok) 250 m² à Les Ulis pour restaurant traditionnel

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Les Ulis(bail commercial classique 3-6-9). Concernant le budget pour le loyer, il n'est pas fixe et sera à négocier en fonction de l'emplacement.Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail, prix maximum de 200000 €, et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.

Recherche également à Évry, Massy, Viry-Châtillon, Savigny-sur-Orge, Paris 1er, Torcy, Serris, Les Mureaux, Mantes-la-Jolie, Trappes, Vélizy-Villacoublay, Corbeil-Essonnes, Argenteuil, Épinay-sous-Sénart, Lieusaint, Pontault-Combault, Claye-Souilly, Meaux, Herblay, Sarcelles, Orléans, Saint-Ouen, Clichy, Goussainville, Chessy, Lyon, Villeurbanne.