Cherche 70 m² (droit au bail à vendre ok) à Clermont-Ferrand pour pressing

Je cherche pour mon projet de pressing, laverie (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Clermont-Ferrand, Loyer maximum de 0 € le m² par an hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). Je suis ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail pour un prix maximum de 100000 €, peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 25 m² et maximum 70 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.

Recherche également à Chamalières, Romagnat, Aubière, Beaumont.