Cherche à Antibes 100 m² (cession droit au bail possible) pour coffee shop

Je cherche activement pour une enseigne de coffee shop, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Antibes, Loyer maximum de 3300 € par mois hors charges et hors taxes,(bail commercial classique 3-6-9). Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail, prix maximum de 40000 €, et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.

Recherche également à Valbonne, Mandelieu-la-Napoule, Mougins, Mouans-Sartoux.