Cherche à Angers 400 m² (fond de commerce à vendre ok) pour restauration rapide

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Angers, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail, prix maximum de 150000 €, et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.

Recherche également à Les Herbiers, Nantes, La Roche-sur-Yon, La Rochelle, Poitiers, Le Mans, Quimper, Auray, Pontivy, Saint-Brieuc, Saint-Nazaire, La Baule-Escoublac, Concarneau, Lannion, Morlaix, Brest, Rennes, Caen, Tours, Blois, Rouen, Saint-Lô, Cherbourg-en-Cotentin, Le Havre, Bordeaux, Chartres, Fougères.