Vous êtes pro ?
Confier ma recherche2 recherches - Location local commercial Valréas (84600)
Les 21 annonces de location de local commercial à Valréas (84600), publiées depuis mars 2025 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignan.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Valréas (84600)
Besoin d'une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Valréas (84600).
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Vous êtes pro ? Créez votre vitrine pour être visible sur cette page
Dernières recherches de locaux commerciaux à Valréas (84600) -
Filtrer
- 2 recherches
Filtres
Secteur d'activité :
Emplacement :
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount
Recherche location d'un local 900 m² dans le 84 en périphérie
Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Vaucluse sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 700 m² et maximum 900 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
182 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie
Cherche local commercial dans le 84 de 300 m² sans pas de porte
J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département du Vaucluse et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
663 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 novembre 2025
Les centres commerciaux à proximité de Valréas (84600)
Petit Centre Commercial
20 boutiques
10 000 m²
1 Route de Saint-Paul-trois-Châteaux, 84507 Bollène
21.8 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
13 899 m²
24 Avenue John Kennedy, 26200 Montélimar
29.4 km
Où trouver un local commercial en location à Valréas (84600) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Valréas (84600) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Zone artisanale et commerciale, qui s'étend sur 94 329 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Valréas Est, Valréas Sud, Valréas Ouest. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Valréas (84600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Valréas (84600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
Principal bassin d’emploi du département du Vaucluse (84) avec Avignon (84000), Orange (84100), Carpentras (84200), Cavaillon (84300), Bollène (84500), Valréas (84600) héberge 630 entreprises, ce qui représente 33,4% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes Enclave des Papes-Pays de Grignan et lui confère la 1ère place sur les 19 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 1 255 habitants (+ 15,36%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Valréas Est, Valréas Sud, Valréas Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Valréas (84600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Le Thor (84250), Apt (84400), Pernes-les-Fontaines (84210), Piolenc (84420), Orange (84100), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Vaucluse (84), ou de cibler les villes de Nyons (26110), Saint-Romain-en-Viennois (84110), Vaison-la-Romaine (84110), Dieulefit (26220), Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), qui sont limitrophes à Valréas (84600).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,28% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,17% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 416€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Vaucluse (84) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L'immobilier commercial à Valréas (84600)
L'activité commerciale et artisanale à Valréas (84600) est composée de 201 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 83 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 39 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
- 71 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
- 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Valréas (84600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Cours du berteuil, Cours victor hugo, Rue saint antoine, Cours jean jaures, Cours saint antoine.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Valréas (84600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 92 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 9 426 habitants située dans le département du Vaucluse (84).
Confier sa recherche de location de local commercial à Valréas (84600) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Valréas (84600) à l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Vaucluse (84), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Avignon (84000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 90 € par m² basée sur plus de 19 annonces de locaux commerciaux en location à Valréas (84600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 9 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 201 boutiques en location à Valréas (84600)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 9 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Valréas (84600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Valréas (84600). En vous rapprochant des 9 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Vaucluse (84), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Valréas (84600) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Location de locaux commerciaux dans le Vaucluse (84)
Location local commercial PertuisLocation local commercial L'Isle-sur-la-SorgueLocation local commercial SorguesLocation local commercial Le PontetLocation local commercial MonteuxLocation local commercial VedèneLocation local commercial Entraigues-sur-la-SorgueLocation local commercial Morières-lès-AvignonLocation local commercial SarriansLocation local commercial Mazan
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus