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22 recherches - Location local commercial Amiens (80080)

Les 432 annonces de location de local commercial à Amiens (80080), publiées depuis juin 2025 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Amiens Métropole.
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Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Achat, location automobile

Recherche location d'un local 250 m² à Amiens en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Amiens, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d'agence de achat, location automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 30 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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52 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 juin 2026
Loyer max : 9 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial à Amiens de 300 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Amiens et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 9000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1197 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juin 2026
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche local commercial sans pas de porte à Amiens - 800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson à Amiens et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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266 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juin 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche en location pure un local commercial de 700 m² à Amiens

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Amiens et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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67 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er juin 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial à Amiens de 300 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Amiens sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 230 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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467 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er juin 2026
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 120 m² à Amiens en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Amiens et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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148 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 mai 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Amiens un local commercial - 350 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Amiens pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 230 m² et maximum 350 m² dont 150 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 mai 2026
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parfumerie, cosmétique

Recherche en location un local commercial à Amiens - 80 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de parfumerie, cosmétique, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Amiens sans pas de porte, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 45 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1582 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 avril 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cadeaux, jouets

Cherche local commercial en location pure de 500 m² à Amiens

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de cadeaux, jouets à Amiens et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 180 m² minimum et jusqu’à 500 m² avec 170 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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259 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 avril 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche local commercial de 250 m² à louer à Amiens

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Amiens et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 250 m² avec 70 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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538 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mars 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche en location un local commercial à Amiens - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Amiens pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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234 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 mars 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 600 m² sans droit d'entrée à Amiens

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Amiens sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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330 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mars 2026
Accédez à des
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confidentielles
de locaux commerciaux
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Loyer max : 1 300 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche en location pure un local commercial de 100 m² à Amiens

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Amiens pour installer mon concept de restaurant type snack / restauration rapide, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 1300 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 40 m² et maximum 100 m² dont 40 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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48 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 février 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial à louer à Amiens - 3000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Amiens sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1185 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 janvier 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial à Amiens de 500 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Amiens pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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626 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 janvier 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans pas de porte de 350 m² à Amiens

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie à Amiens et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 350 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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47 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 janvier 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche local commercial à louer de 500 m² à Amiens

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Amiens pour installer une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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617 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 janvier 2026
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Popup-store

Recherche local commercial sans pas de porte à Amiens - 800 m²

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Amiens, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 800 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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589 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 janvier 2026
Loyer max : 6 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche en location pure un local commercial de 500 m² à Amiens

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant à thème, traditionnel à Amiens et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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169 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 janvier 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cadeaux, jouets

Cherche en location pure à Amiens un local commercial de 1500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cadeaux, jouets, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Amiens sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1000 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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3210 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 décembre 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parfumerie, cosmétique

Cherche à Amiens un local commercial de 120 m² à louer

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Amiens pour installer une enseigne de boutique de parfumerie, cosmétique avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 40 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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59 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 décembre 2025
Les centres commerciaux à proximité de Amiens (80000, 80080, 800...)
Petit Centre Commercial
24 boutiques
8 375
22B Rue du Général Leclerc, 80000 Amiens
0.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
15 boutiques
19 000
Route d'Amiens, 80090 Amiens
2.8 km
Grand Centre Commercial
17 boutiques
20 434
zone d'activié commerciale Vallée, 80080 Amiens
3 km
Centre Commercial Régional
45 boutiques
40 000
150 Avenue de l'Europe, 80000 Amiens
3.4 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
36 563
Route d'Amiens, 80480 Dury
3.6 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
4 880
Place du Pays d'Auge, 80000 Amiens
3.6 km
Grand Centre Commercial
60 boutiques
26 000
18 Pole Jules Verne, 80440 Glisy
6.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
3 boutiques
3 183
ZAC DE LA CROIX DE FER, 3 Avenue Philéas Fogg, 80440 Glisy
6.9 km

Où trouver un local commercial en location à Amiens (80080) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Amiens (80080) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 4 centres commerciaux : Shopping promenade cœur picardie (40 000 m²), Carrefour amiens (20 434 m²), Les halles du beffroi (8 375 m²), Les coursives (4 880 m²), ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale La vallee des vignes, qui s'étend sur 19 000 m² avec 15 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Saint-Germain les Halles, Saint-Acheul; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Amiens (80080) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Amiens (80080) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Somme (80) avec Abbeville (80100), Amiens (80080) héberge 6 349 entreprises, ce qui représente 65,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Amiens Métropole et lui confère la 1ère place sur les 39 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 2 214 habitants (- 1,63%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Honoré | Jeanne d'Arc, Amiens Sud-Est, Saint-Acheul. Si votre projet de location de local commercial à Amiens (80080) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Albert (80300), Abbeville (80100), Mers-les-Bains (80350), Ailly-sur-Noye (80010), Doullens (80600), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Somme (80), ou de cibler les villes de Rivery (80136), Salouël (80480), Camon (80450), Longueau (80330), Dury (80480), qui sont limitrophes à Amiens (80080).
Finalement, d’un point de vue économique, 70,19% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 54,8% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 472€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Somme (80) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France. Les 3 quartiers les plus aisés sont Henriville, Plein Sud, Saint-Anne | Faubourg Noyon, avec un revenu moyen de 2 212 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Le Nautilus, Colvert Berlioz, Etouvie, avec un revenu moyen de 530 € par mois.

L'immobilier commercial à Amiens (80080)

L'activité commerciale et artisanale à Amiens (80080) est composée de 1 886 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 837 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 425 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 555 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 69 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Amiens (80080), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue jules barni, Rue des 3 cailloux, Rue des jacobins, Rue saint leu, Rue d abbeville.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Amiens (80080) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 79 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 26 quartiers qui composent cette ville de 133 891 habitants située dans le département de la Somme (80).

Confier sa recherche de location de local commercial à Amiens (80080) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Amiens (80080) à l’un des 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Somme (80), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Amiens (80080) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 228 € par m² basée sur plus de 319 annonces de locaux commerciaux en location à Amiens (80080) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 15 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 886 boutiques en location à Amiens (80080)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 15 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Amiens (80080) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Amiens (80080). En vous rapprochant des 15 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Somme (80), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Amiens (80080) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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