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Confier ma recherche2 recherches - Location local commercial Jacob-Bellecombette (73000)
Les annonces de location de local commercial à Jacob-Bellecombette (73000), publiées sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 4 070 habitants située dans le département de la Savoie.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount
Recherche local commercial de 1200 m² à louer dans le 73
J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Savoie et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 900 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
105 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 novembre 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount
Cherche en location pure dans le 73 un local commercial de 3000 m²
J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Savoie et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2200 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
1519 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 septembre 2025
Les centres commerciaux à proximité de Jacob-Bellecombette (73000)
1.7 km
3.3 km
4.7 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
9 520 m²
33 Rue Clément Ader, 73100 Aix-les-Bains
13.8 km
Où trouver un local commercial en location à Jacob-Bellecombette (73000) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Jacob-Bellecombette (73000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux les plus proches, tels que Chamnord ou Les halles de chambéry, qui sont situés à Chambéry (73000).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Jacob-Bellecombette (73000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Jacob-Bellecombette (73000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
107 entreprises sont implantées à Jacob-Bellecombette (73000), ce qui la positionne comme la 12ème ville en nombre d’entreprises sur les 38 communes membres de la Communauté d'agglomération Chambéry Métropole-Coeur des Bauges. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Chambéry (73000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Albertville (73200), Saint-Jean-de-Maurienne (73300), au niveau du département de la Savoie (73).
Côté démographique, la population a augmenté de 440 habitants (+ 12,12%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Jacob-Bellecombette (73000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Jean-de-Maurienne (73300), Aigueblanche (73260), Drumettaz-Clarafond (73420), Saint-Alban-Leysse (73230), Porte-de-Savoie (73151), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Savoie (73), ou de cibler les villes de Cognin (73160), Barberaz (73000), Chambéry (73000), La Ravoire (73490), Bassens (73000), qui sont limitrophes à Jacob-Bellecombette (73000).
Finalement, d’un point de vue économique, 62,79% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 52,66% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 006€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Savoie (73) et au-dessus de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
L'immobilier commercial à Jacob-Bellecombette (73000)
L'activité commerciale et artisanale à Jacob-Bellecombette (73000) est composée de 14 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 6 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 6 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
- 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Jacob-Bellecombette (73000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Avenue des landiers, Faubourg montmelian.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Jacob-Bellecombette (73000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 123 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Chambéry Métropole-Coeur des Bauges.
Confier sa recherche de location de local commercial à Jacob-Bellecombette (73000) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Jacob-Bellecombette (73000) à l’un des 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Savoie (73), et ou 3 avocats en droit immobilier situés à Chambéry (73000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, vous devrez confronter à la réalité du marché les valeurs locatives trouvées sur les annonces immobilières, pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 14 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 14 boutiques en location à Jacob-Bellecombette (73000)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 14 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Jacob-Bellecombette (73000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Jacob-Bellecombette (73000). En vous rapprochant des 14 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Savoie (73), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Barberaz (73000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Location de locaux commerciaux dans les villes à proximité de Jacob-Bellecombette (73000)
Location local commercial BarbyLocation local commercial Challes-les-EauxLocation local commercial La Motte-Servolex
Location de locaux commerciaux dans la Savoie (73)
Location local commercial Aix-les-BainsLocation local commercial La Motte-ServolexLocation local commercial Bourg-Saint-MauriceLocation local commercial UgineLocation local commercial EntrelacsLocation local commercial Challes-les-EauxLocation local commercial Le Bourget-du-LacLocation local commercial Aime-la-PlagneLocation local commercial Grésy-sur-AixLocation local commercial MontmélianLocation local commercial Saint-Pierre-d'Albigny
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