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3 recherches - Location local commercial Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

Les 8 annonces de location de local commercial à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650), publiées depuis mars 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 3 043 habitants située dans le département du Rhône.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche location d'un local 1800 m² dans le 69 en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1250 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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319 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 février 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 1200 m² à louer dans le 69

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département du Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 900 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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105 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 novembre 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 69 de 300 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département du Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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663 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 novembre 2025
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
Petit Centre Commercial
31 boutiques
18 910
Route Nationale 6 - Lieu dit, BP 23, 69570 Dardilly
7.6 km
Grand Centre Commercial
43 boutiques
20 906
10 Chemin Petit, 69300 Caluire-et-Cuire
10.1 km
Centre Commercial Régional
80 boutiques
46 078
Chemin Jean-Marie Vianney, 69130 Écully
10.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
3 boutiques
1 675
Avenue du Bon Pasteur, 69130 Écully
11 km
Petit Parc d'activité commerciale
25 boutiques
10 000
1605 Route de Frans, 69400 Villefranche-sur-Saône
12.1 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
12 415
ZAC du Garet, Boulevard Burdeau, 69400 Villefranche-sur-Saône
13.4 km
Petit Centre Commercial
4 boutiques
2 475
Rue de l'Industrie, 01390 Saint-André-de-Corcy
13.5 km
Petit Centre Commercial
32 boutiques
17 100
1 Place de l'Hôpital, 69002 Lyon
14.2 km
Centre Commercial Régional
233 boutiques
132 000
17 Rue Dr Bouchut, 69003 Lyon
14.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
20 boutiques
3 377
25 rue condorcet, 69120 Vaulx-en-Velin
15.1 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Auchan lyon dardilly - porte de lyon, situé à Dardilly (69570).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

173 entreprises sont implantées à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650), ce qui la positionne comme la 59ème ville en nombre d’entreprises sur les 59 communes membres de la Métropole de Lyon. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Lyon (69000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Villefranche-sur-Saône (69400), Tarare (69170), au niveau du département du Rhône (69).
Côté démographique, la population a augmenté de 205 habitants (+ 7,22%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Genis-Laval (69230), Villeurbanne (69100), Lyon 3ème (69003), Lyon 7ème (69007), Lyon 9ème (69009), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Rhône (69), ou de cibler les villes de Neuville-sur-Saône (69250), Quincieux (69650), Genay (69730), Lissieu (69380), Montanay (69250), qui sont limitrophes à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,56% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,57% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 978€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Rhône (69) et au-dessus de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) est composée de 30 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 7 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 8 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 14 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 1 commerce alimentaire
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 2 rues commerçantes suivantes : Place du 11 novembre 1918, Rue de la republique.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 123 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Métropole de Lyon.

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) à l’un des 56 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Rhône (69), et ou 36 avocats en droit immobilier situés à Lyon (69000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 169 € par m² basée sur plus de 7 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 56 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 30 boutiques en location à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 56 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650). En vous rapprochant des 56 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Rhône (69), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Lissieu (69380) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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