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Confier ma recherche1 recherche - Location local commercial Le Plessis-Belleville (60330)
Les 11 annonces de location de local commercial à Le Plessis-Belleville (60330), publiées depuis avril 2025 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 3 620 habitants située dans le département de l'Oise.
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PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide
Cherche à Le Plessis-Belleville un local de 200 m² à louer en centre-ville
J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Le Plessis-Belleville et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 90 m² minimum et jusqu’à 200 m² avec 90 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
69 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 juin 2025
Les centres commerciaux à proximité de Le Plessis-Belleville (60330)
Petit Centre Commercial
30 boutiques
11 692 m²
C.C Les Portes du Valois, 45 Route de Paris, 60330 Le Plessis-Belleville
0.6 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
35 boutiques
43 000 m²
20 Avenue de la Fontaine du Berger, 77230 Saint-Mard
9.4 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
7 600 m²
Route Départementale 922, 60520 La Chapelle-en-Serval
16.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
8 boutiques
5 356 m²
Rue Henri Laroche Lieudit La croix Cayeux, 60800 Crépy-en-Valois
17.5 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
43 500 m²
3 Avenue Roland Moreno, 77124 Chauconin-Neufmontiers
17.5 km
Petit Centre Commercial
11 boutiques
8 750 m²
Centre Commercial Villevert-Aunette, avenue du Poteau, 60300 Senlis
18.1 km
Centre Commercial Régional
125 boutiques
61 152 m²
Centre commercial Claye Souilly RN 3, 77410 Claye-Souilly
18.4 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
43 boutiques
42 000 m²
13 Rue Jean Monnet, 77410 Claye-Souilly
18.5 km
Parc d'activité commerciale
16 boutiques
20 300 m²
5 Avenue Jean Monnet, 77270 Villeparisis
19.7 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
6 420 m²
26 Allée Jean Louis Barrault, 77100 Meaux
19.9 km
Où trouver un local commercial en location à Le Plessis-Belleville (60330) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Le Plessis-Belleville (60330) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Les portes du valois, qui héberge 30 boutiques sur 11 692 m² de surface commerciale.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Le Plessis-Belleville (60330) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Le Plessis-Belleville (60330) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
294 entreprises sont implantées à Le Plessis-Belleville (60330), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 62 communes membres de la Communauté de communes du Pays de Valois. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Soissons (02200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Beauvais (60000), Compiègne (60200), Creil (60100), au niveau du département de l'Oise (60).
Côté démographique, la population a augmenté de 847 habitants (+ 30,54%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Le Plessis-Belleville (60330) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Beauvais (60000), Montataire (60160), Compiègne (60200), Crépy-en-Valois (60800), Breteuil (60120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Oise (60), ou de cibler les villes de Saint-Pathus (77178), Nanteuil-le-Haudouin (60440), Saint-Soupplets (77165), Saint-Mard (77230), Dammartin-en-Goële (77230), qui sont limitrophes à Le Plessis-Belleville (60330).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,83% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 73,83% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 933€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de l'Oise (60) et au-dessus de la moyenne de la région Hauts-de-France.
L'immobilier commercial à Le Plessis-Belleville (60330)
L'activité commerciale et artisanale à Le Plessis-Belleville (60330) est composée de 90 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 54 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 14 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
- 19 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
- 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Le Plessis-Belleville (60330), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Route de paris, Avenue de la gare, Place de l'eglise.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Le PlesFinalement, sis-Belleville (60330) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 80 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes du Pays de Valois.
Confier sa recherche de location de local commercial à Le Plessis-Belleville (60330) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Le Plessis-Belleville (60330) à l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Oise (60), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Beauvais (60000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 197 € par m² basée sur plus de 11 annonces de locaux commerciaux en location à Le Plessis-Belleville (60330) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 9 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 90 boutiques en location à Le Plessis-Belleville (60330)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 9 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Le Plessis-Belleville (60330) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Le Plessis-Belleville (60330). En vous rapprochant des 9 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Oise (60), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Soupplets (77165) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Location de locaux commerciaux dans l'Oise (60)
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