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5 recherches - Location local commercial Petite-Forêt (59494)

Les 9 annonces de location de local commercial à Petite-Forêt (59494), publiées depuis mars 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Valenciennes Métropole.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en périphérie dans le 59 un local de 1500 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département du Nord et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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294 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 février 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial sans pas de porte à Petite-Forêt - 1800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Petite-Forêt et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1200 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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387 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial de 180 m² à louer à Petite-Forêt

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Petite-Forêt sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 180 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 60 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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93 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 janvier 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location pure dans le 59 un local commercial de 3000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département du Nord et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2200 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1519 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 septembre 2025
Loyer max : 90 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local de 1100 m² à louer à Petite-Forêt en périphérie

Je cherche pour mon projet de parc de loisirs indoor, outdoor (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Petite-Forêt sans droit d'entrée, Loyer maximum de 90 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 1100 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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146 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 juin 2025
Les centres commerciaux à proximité de Petite-Forêt (59494)
Grand Centre Commercial
45 boutiques
23 100
Centre commercial Auchan, Rue du 19 Mars 1962, 59494 Petite-Forêt
0.5 km
Petit Centre Commercial
54 boutiques
16 200
12 Rue de la Halle, 59300 Valenciennes
3.7 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
3 790
7 Route Nationale 30, 59121 Prouvy
3.9 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
7 930
Centre commercial Auchan - Avenue du Général Horne, 59300 Valenciennes
4.2 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
20 546
ZAC D'Aulnoy, 59300 Aulnoy-Lez-Valenciennes
5 km
Petit Centre Commercial
19 boutiques
10 000
Zone D Activite du, Rocade du Nord, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
7.7 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
14 040
rue Chevry Belleville, 59220 Denain
8.1 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
15 300
Centre Commercial Les Portes de l'Avesnois ZAE Ouest, 59530 Le Quesnoy
16.6 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
14 900
2 Rue Jean Jaurès, 59161 Escaudœuvres
26.1 km
Parc d'activité commerciale
30 boutiques
27 700
Rue James Tobin, 59187 Dechy
26.5 km

Où trouver un local commercial en location à Petite-Forêt (59494) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Petite-Forêt (59494) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Aushopping petite forêt, qui héberge 45 boutiques sur 23 100 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Petite-Forêt Nord ou Petite-Forêt Sud. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Petite-Forêt (59494) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Petite-Forêt (59494) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

186 entreprises sont implantées à Petite-Forêt (59494), ce qui la positionne comme la 11ème ville en nombre d’entreprises sur les 35 communes membres de la Communauté d'agglomération Valenciennes Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Valenciennes (59300) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Lille (59000), Tourcoing (59200), Dunkerque (59140), Douai (59500), au niveau du département du Nord (59).
Côté démographique, la population a augmenté de 226 habitants (+ 4,85%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Petite-Forêt Nord ou Petite-Forêt Sud. Si votre projet de location de local commercial à Petite-Forêt (59494) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Dunkerque (59140), Lille (59000), Lambersart (59130), Estaires (59940), Tourcoing (59200), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Nord (59), ou de cibler les villes de Anzin (59410), Beuvrages (59192), La Sentinelle (59174), Valenciennes (59300), Hérin (59195), qui sont limitrophes à Petite-Forêt (59494).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,53% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,24% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 570€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Nord (59) et en dessous de la moyenne de la région Hauts-de-France.

L'immobilier commercial à Petite-Forêt (59494)

L'activité commerciale et artisanale à Petite-Forêt (59494) est composée de 94 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 56 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 12 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 23 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Petite-Forêt (59494), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Centre commercial auchan, Rue jean jaures, Rue anatole france.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Petite-Forêt (59494) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 80 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Hauts-de-France. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 4 882 habitants située dans le département du Nord (59).

Confier sa recherche de location de local commercial à Petite-Forêt (59494) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Petite-Forêt (59494) à l’un des 46 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Nord (59), et ou 16 avocats en droit immobilier situés à Lille (59000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 134 € par m² basée sur plus de 6 annonces de locaux commerciaux en location à Petite-Forêt (59494) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 46 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 94 boutiques en location à Petite-Forêt (59494)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 46 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Petite-Forêt (59494) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Petite-Forêt (59494). En vous rapprochant des 46 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Nord (59), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Valenciennes (59300) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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Locaux vendus
Fonds de commerce vendus