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Confier ma recherche3 recherches - Location local commercial Ibos (65420)
Les 19 annonces de location de local commercial à Ibos (65420), publiées depuis mars 2025 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 2 900 habitants située dans le département des Hautes-Pyrénées.
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Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Autre
Recherche en location un local commercial à Ibos - 200 m²
Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire à Ibos et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 60 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
55 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 janvier 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bijouterie, horlogerie
Recherche local commercial à Ibos de 80 m² sans droit d'entrée
Je cherche activement pour une enseigne de bijouterie, horlogerie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Ibos sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
78 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 janvier 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport
Cherche en location pure dans le 65 un local commercial de 2000 m²
Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Hautes-Pyrénées sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 1250 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
236 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 octobre 2025
Les centres commerciaux à proximité de Ibos (65420)
1.6 km
7.4 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
15 313 m²
Rue de l'Allée, Route de Bagnères, 65310 Laloubère
7.5 km
9.7 km
Grand Centre Commercial
26 boutiques
22 575 m²
1 Avenue du Général Leclerc BP 749, 64000 Pau
27.4 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
2 400 m²
avenue du General de Gaulle, Route de Nay, 64110 Mazères-Lezons
28.9 km
29.6 km
29.7 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
10 002 m²
Centre Commercial Palais des Pyrénées, Avenue de Lattre de Tassigny LOT 15-16, 64000 Pau
29.8 km
Où trouver un local commercial en location à Ibos (65420) ?
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Ibos (65420) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Meridien ibos, qui héberge 30 boutiques sur 55 000 m² de surface commerciale.
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Ibos (65420) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Ibos (65420) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?
276 entreprises sont implantées à Ibos (65420), ce qui la positionne comme la 5ème ville en nombre d’entreprises sur les 86 communes membres de la Communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Tarbes (65000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, et où la majorité des actifs du secteur résident et travaillent.
Côté démographique, la population a augmenté de 770 habitants (+ 36,15%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Ibos (65420) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Vic-en-Bigorre (65500), Tarbes (65000), Lourdes (65100), Ibos (65420), Soues (65430), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Hautes-Pyrénées (65), ou de cibler les villes de Bordères-sur-l'Échez (65320), Juillan (65290), Odos (65310), Laloubère (65310), Aureilhan (65800), qui sont limitrophes à Ibos (65420).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,27% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,16% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 849€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Hautes-Pyrénées (65) et au-dessus de la moyenne de la région Occitanie.
L'immobilier commercial à Ibos (65420)
L'activité commerciale et artisanale à Ibos (65420) est composée de 126 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
- 90 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
- 14 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
- 19 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
- 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Ibos (65420), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Route de pau, Avenue du pouey, Rue des pyrenees, Centre commercial meridien.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Ibos (65420) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 80 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées.
Confier sa recherche de location de local commercial à Ibos (65420) à un professionnel est avantageux
Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Ibos (65420) à l’un des 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Hautes-Pyrénées (65), et ou 30 avocats en droit immobilier situés à Toulouse (31000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 13 annonces de locaux commerciaux en location à Ibos (65420) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 1 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
- comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 126 boutiques en location à Ibos (65420)
- challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 1 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Ibos (65420) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Ibos (65420). En vous rapprochant des 1 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Hautes-Pyrénées (65), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Juillan (65290) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
Location de locaux commerciaux dans les Hautes-Pyrénées (65)
Loyer au m2
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Locaux vendus
Fonds de commerce vendus