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5 recherches - Location local commercial Taninges (74440)

Les 17 annonces de location de local commercial à Taninges (74440), publiées depuis mars 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 3 411 habitants située dans le département de la Haute-Savoie.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Taninges - 300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Taninges sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 110 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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26 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mars 2026
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 1200 m² à louer dans le 74

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Haute-Savoie et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 900 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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105 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 novembre 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche à Taninges un local de 800 m² à louer en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Taninges sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 800 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 300 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1756 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 octobre 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche en location pure un local commercial de 800 m² à Taninges

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Taninges et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 800 m² avec 300 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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264 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 octobre 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location pure dans le 74 un local commercial de 3000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Haute-Savoie et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2200 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1519 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 septembre 2025
Les centres commerciaux à proximité de Taninges (74440)
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Où trouver un local commercial en location à Taninges (74440) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Taninges (74440) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Carrefour cluses, situé à Cluses (74300).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Taninges (74440) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Taninges (74440) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

368 entreprises sont implantées à Taninges (74440), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 8 communes membres de la Communauté de communes des Montagnes du Giffre. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Cluses (74300) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Annecy (74370), Thonon-les-Bains (74200), Annemasse (74100), Sallanches (74700), au niveau du département de la Haute-Savoie (74).
Côté démographique, la population a augmenté de 566 habitants (+ 19,89%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Taninges (74440) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Annecy (74370), Sallanches (74700), Poisy (74330), Saint-Julien-en-Genevois (74160), Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Haute-Savoie (74), ou de cibler les villes de Thyez (74300), Cluses (74300), Marignier (74970), Scionzier (74950), Saint-Jeoire (74490), qui sont limitrophes à Taninges (74440).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,75% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 73,49% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 944€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

L'immobilier commercial à Taninges (74440)

L'activité commerciale et artisanale à Taninges (74440) est composée de 81 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 36 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 27 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 15 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Taninges (74440), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Route de la montagne, Plateau des esserts, Immeuble le chalune.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Taninges (74440) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 123 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes des Montagnes du Giffre.

Confier sa recherche de location de local commercial à Taninges (74440) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Taninges (74440) à l’un des 12 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Haute-Savoie (74), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Cluses (74300) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 225 € par m² basée sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Taninges (74440) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 12 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 81 boutiques en location à Taninges (74440)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 12 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Taninges (74440) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Taninges (74440). En vous rapprochant des 12 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Haute-Savoie (74), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Cluses (74300) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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Locaux vendus
Fonds de commerce vendus