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5 recherches - Location local commercial Arcachon (33120)

Les 121 annonces de location de local commercial à Arcachon (33120), publiées depuis mars 2025 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud-Pôle Atlantique (Cobas).
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Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
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Recherche à louer à Arcachon un local commercial de 150 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Arcachon pour implanter mon nouveau commerce , c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 30 m² et maximum 150 m² dont 30 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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586 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 janvier 2026
Loyer max : 850 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche en location pure un local commercial de 70 m² à Arcachon

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de restaurant type snack / restauration rapide à Arcachon et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 850 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 40 m² minimum et jusqu’à 70 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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207 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 novembre 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche en location pure dans le 33 un local commercial de 2000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Gironde sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 1250 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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236 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 octobre 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location pure dans le 33 un local commercial de 3000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Gironde et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2200 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1519 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 septembre 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Artiste

Recherche en location pure un local commercial de 70 m² à Arcachon

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne à Arcachon et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 40 m² minimum et jusqu’à 70 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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154 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 août 2025
Les centres commerciaux à proximité de Arcachon (33120)
Petit Centre Commercial
26 boutiques
15 000
Rue Lagrua, 33260 La Teste-de-Buch
2.6 km
Parc d'activité commerciale
25 boutiques
22 000
670 Avenue Vulcain, 33260 La Teste-de-Buch
6.5 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
9 923
Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
8.7 km
Petit Centre Commercial
46 boutiques
17 600
31 Rue des Fonderies, Lieu dit Facture, 33380 Biganos
16.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
10 000
Les Portes Du Delta, 5 Rue Louis-Nicolas Robert, 33380 Biganos
17 km

Où trouver un local commercial en location à Arcachon (33120) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Arcachon (33120) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Cap ocean ou le parc d’activité commerciale de Les oceanides, qui sont situés à La Teste-de-Buch (33260).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Ville d'Été, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Arcachon (33120) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Arcachon (33120) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 475 entreprises sont implantées à Arcachon (33120), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 4 communes membres de la Communauté d'agglomération Bassin d'Arcachon Sud-Pôle Atlantique (Cobas). Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de La Teste-de-Buch (33260) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Bordeaux (33000), Libourne (33500), Langon (33210), Lesparre-Médoc (33340), au niveau du département de la Gironde (33).
Côté démographique, la population a diminué de 340 habitants (- 2,86%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Ville d'Été, Aiguillon, Le Moulleau | Les Abatilles. Si votre projet de location de local commercial à Arcachon (33120) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Bordeaux (33000), Le Haillan (33185), Mérignac (33700), Bègles (33130), La Teste-de-Buch (33260), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Gironde (33), ou de cibler les villes de Gujan-Mestras (33470), Lège-Cap-Ferret (33970), Andernos-les-Bains (33510), Arès (33740), Le Teich (33470), qui sont limitrophes à Arcachon (33120).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,95% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,21% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 003€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département de la Gironde (33) et au-dessus de la moyenne de la région Nouvelle-Aquitaine. Les 3 quartiers les plus aisés sont Pereire | Ville d'Hiver, Le Moulleau | Les Abatilles, Saint-Ferdinand, avec un revenu moyen de 2 459 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Aiguillon, Ville d'Été, avec un revenu moyen de 1 877 € par mois.

L'immobilier commercial à Arcachon (33120)

L'activité commerciale et artisanale à Arcachon (33120) est composée de 618 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 321 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 140 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 140 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 17 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Arcachon (33120), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard de la plage, Cours lamarque de plaisance, Rue mal de lattre de tassigny, Boulevard de la cote d argent, Avenue gambetta.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Arcachon (33120) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 104 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Nouvelle-Aquitaine. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 11 567 habitants située dans le département de la Gironde (33).

Confier sa recherche de location de local commercial à Arcachon (33120) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Arcachon (33120) à l’un des 52 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Gironde (33), et ou 18 avocats en droit immobilier situés à Bordeaux (33000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 314 € par m² basée sur plus de 76 annonces de locaux commerciaux en location à Arcachon (33120) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 52 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 618 boutiques en location à Arcachon (33120)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 52 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Arcachon (33120) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Arcachon (33120). En vous rapprochant des 52 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Gironde (33), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à La Teste-de-Buch (33260) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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Fonds de commerce vendus