Vente entrepôt - local d’activité Vendée (85)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 20 intercommunalités de la Vendée (85), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 398 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire des Pays de la Loire, dont les plus importantes sont : P.A. vendée atlantique (274 hectares) à Sainte-Hermine (85210), Z.I. route de niort (124 hectares) à Fontenay-le-Comte (85200), Vendéopôle la mongie (114 hectares) à Essarts en Bocage (85140), Z.I. de saint-medard (103 hectares) à Fontenay-le-Comte (85200), P.A. ekho (93 hectares) à Les Herbiers (85500).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 5 bassins d'emploi et de consommation de la Vendée (85) : La Roche-sur-Yon (85000), Les Sables-d'Olonne (85100), Challans (85300), Les Herbiers (85500) ou Fontenay-le-Comte (85200). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant la Vendée (85). Ce réseau routier est composé de 2 autoroutes régionales (A83 et A87), et d'un échangeur autoroutier (A83 et A87).

Sachez également que l'autoroute A83 connecte la Vendée (85) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France : Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie, et les métropoles logistiques régionales de Rennes (35000), Nantes (44000), Angers (49000), Bordeaux (33000) et Toulouse (31000).

Par ailleurs, l’unique zone d’activité logistique de la Vendée (85), Z.A. la rebouchonnière (13 hectares) à Les Herbiers (85500), sera un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage et ou frigorifique en vente.

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans la Vendée (85) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans la Vendée (85) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans la Vendée (85), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 1 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département des Pays de la Loire. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans la Vendée (85) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 333 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements des Pays de la Loire : la Loire-Atlantique (44), le Maine-et-Loire (49), la Sarthe (72), et la Mayenne (53).