Où trouver les meilleures opportunités d’entrepôts à vendre dans le Lot-et-Garonne ?
N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 13 intercommunalités du Lot-et-Garonne (47), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 136 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire de Nouvelle-Aquitaine, dont les plus importantes sont : Pôle d'activités de samazan (122 hectares) à
Samazan (47250), Aéroport de la garenne (89 hectares) à
Estillac (47310), Z.A.C. d'agen sud (78 hectares) à
Agen (47000), Z.A.C. de marot (76 hectares) à
Boé (47550), Z.I. de belloc (72 hectares) à
Casteljaloux (47700).
Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 3 bassins d'emploi et de consommation du Lot-et-Garonne (47) :
Agen (47000),
Villeneuve-sur-Lot (47300) ou
Marmande (47200). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.
Où acheter un entrepôt logistique dans le Lot-et-Garonne (47) ?
Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant le Lot-et-Garonne (47). Ce réseau routier est composé d'une autoroute régionale (A62), et d'une route nationale (N21).
Sachez également que l'autoroute A62 connecte le Lot-et-Garonne (47) à la dorsale logistique arc atlantique, qui traverse les grands pôles logistiques et entrepôts XXL de l’ouest de la France :
Bretagne,
Pays de la Loire,
Nouvelle-Aquitaine et
Occitanie, et les métropoles logistiques régionales de
Rennes (35000),
Nantes (44000),
Angers (49000),
Bordeaux (33000) et
Toulouse (31000).
Par ailleurs, l’unique zone d’activité logistique du Lot-et-Garonne (47), Marché d'intérêt national (m.i.n.) (27 hectares) à Boé (47550), sera un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage et ou frigorifique en vente.
Conseils pour acheter un entrepôt dans le Lot-et-Garonne (47)
Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans le Lot-et-Garonne (47) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les
loyers des bureaux en location dans le Lot-et-Garonne (47) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.
Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans le Lot-et-Garonne (47), n’hésitez pas à confier votre recherche aux
4 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département de Nouvelle-Aquitaine. Vous pouvez également réorienter votre projet d'
investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un
terrain industriel dans le Lot-et-Garonne (47) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 1 875 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 12 autres départements de Nouvelle-Aquitaine : la
Gironde (33), les
Pyrénées-Atlantiques (64), la
Charente-Maritime (17), la
Vienne (86), la
Dordogne (24), les
Landes (40), les
Deux-Sèvres (79), la
Haute-Vienne (87), la
Charente (16), la
Corrèze (19), et la
Creuse (23).
