Vente entrepôt - local d’activité Seine-Maritime (76)

N'hésitez pas également à vous renseigner auprès des opérateurs publics fonciers et sociétés d’économie mixte (SEM) des 19 intercommunalités de la Seine-Maritime (76), qui vous aideront à identifier la destination économique du foncier des 320 zones d’activités logistiques et industrielles implantées dans ce territoire de Normandie, dont les plus importantes sont : Z.I.P. du port autonome (4 423 hectares) à Rogerville (76700), Exxonmobil (576 hectares) à Port-Jérôme-sur-Seine (76170), Total raffinerie de normandie (554 hectares) à Gonfreville-l'Orcher (76700), Z.I.P. de Grand-Couronne (417 hectares) à Grand-Couronne (76530), Z.I.P petit couronne (355 hectares) à Petit-Couronne (76650).

Vous pouvez également cibler des entrepôts ou locaux d’activités à vendre dans des zones d’activités industrielles et logistiques situées à proximité des 5 bassins d'emploi et de consommation de la Seine-Maritime (76) : Le Havre (76600), Rouen (76000), Dieppe (76370), Yvetot (76190) ou Eu (76260). L’accessibilité de votre entrepôt à ces zones d’emploi, permettra d’assurer à l'entreprise locataire, qu’elle dispose d’une main-d'œuvre suffisante à proximité pour développer son entreprise.

Si vous souhaitez acheter des murs d’entrepôts pour y implanter une activité logistique, de messagerie ou de transport de marchandises, ciblez de préférence un entrepôt ou plateforme logistique (E.P.L) situé à proximité d’une bretelle d’accès au réseau routier national traversant la Seine-Maritime (76). Ce réseau routier est composé d'une autoroute du réseau primaire (A13), de 2 autoroutes régionales (A29 et A28), de 6 échangeurs autoroutiers (A139 et A13, A29 et A28, A131 et A29...), et de 7 routes nationales (N27, N31, N28...).

Sachez également que l'autoroute A13 connecte la Seine-Maritime (76) à la dorsale logistique historique LPML (Lille (59000), Paris (75000), Lyon (69000), Marseille (13000)), surnommée également corridor Nord-Sud, qui traverse les plus grands pôles logistiques et entrepôts XXL en France : Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes, Hauts-de-France, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les métropoles logistiques régionales de Rouen (76000), Le Havre (76600), Orléans (45000), Dijon (21000), Montpellier (34000) et Nice (06000).

Par ailleurs, les 22 zones d’activités logistiques implantées dans la Seine-Maritime (76) seront un très bon début pour prospecter des entrepôts de stockage en vente. Les 10 hubs logistiques les plus importants du département sont : Z.I.P petit couronne (355 hectares) à Petit-Couronne (76650), Rouen vallée de seine logistique (185 hectares) à Grand-Couronne (76530), Z.A. de grand couronne (172 hectares) à Grand-Couronne (76530), Rouen vallée de seine logistique 2 (95 hectares) à Moulineaux (76530),Parc logistique du pont de normandie (93 hectares) à Rogerville (76700), Parc du hode (88 hectares) à Saint-Vigor-d'Ymonville (76430), Centre rouen multimarchandises (82 hectares) à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), Eurochannel (74 hectares) à Martin-Église (76370), Parc des roselières (46 hectares) à Gonfreville-l'Orcher (76700) et Parc de la plaine (32 hectares) à Gonfreville-l'Orcher (76700).

Si vous trouvez un entrepôt logistique à vendre dans la Seine-Maritime (76) avec un espace de bureaux, ou la possibilité d’en créer un, n’hésitez pas à consulter les loyers des bureaux en location dans la Seine-Maritime (76) pour vous faire une idée du potentiel locatif d’un local d’activité dans ce département, avant de convertir cet entrepôt en un espace uniquement dédié au stockage de marchandises.

Dans l'éventualité où vous ne trouveriez pas d’opportunités de murs de locaux d’activités ou d’entrepôt de stockage en vente dans la Seine-Maritime (76), n’hésitez pas à confier votre recherche aux 20 agents immobiliers spécialisés en immobilier logistique et industriel ayant leur bureaux dans ce département de Normandie. Vous pouvez également réorienter votre projet d'investissement en immobilier d'entreprise vers l’achat d’un terrain industriel dans la Seine-Maritime (76) pour y construire un entrepôt ou local d’activité.

Finalement, vous pouvez élargir votre recherche dans les 800 zones d’activités industrielles et logistiques implantées dans les 5 autres départements de Normandie : le Calvados (14), l'Eure (27), la Manche (50), et l'Orne (61).