Ensuite, nous vous proposons de concentrer en priorité votre recherche d’achats de murs de bureaux vers les 15 bassins d’emploi de la région Île-de-France, dont les plus importants sont :
Paris (75000) (pour le département des
Hauts-de-Seine (92) et du
Val-de-Marne (94)),
Aulnay-sous-Bois (93600) (
Seine-Saint-Denis (93)),
Versailles (78000) (
Yvelines (78)),
Évry (91080) (
Essonne (91)),
Meaux (77100) (
Seine-et-Marne (77)) et
Cergy (95000) (
Val-d'oise (95)).
Vous pouvez également rechercher directement des bureaux en vente dans l'un des 379 parcs d'affaires de la région Île-de-France, tels que Triangle de gonesse à
Gonesse (95500), Aérolians paris à
Tremblay-en-France (93290), P.A. de courtaboeuf à
Les Ulis (91940), Paris nord ii à
Tremblay-en-France (93290), P.A. des béthunes à
Saint-Ouen-l'Aumône (95310). Si votre capacité d'investissement vous le permet, vous pouvez cibler des bureaux à vendre dans les plus importants quartiers d’affaires de la région Île-de-France :
- les quartiers d'affaires emblématiques de Paris (75000) avec le Quartier Central des Affaires (QCA) avec 6 500 000 m² de bureaux, le quartier Montparnasse avec 400 000 m² de bureaux, le quartier Bercy-Gare de Lyon avec 550 000 m² de bureaux, le quartier Paris Rive Gauche avec 500 000 m² de bureaux ou Porte d'Aubervilliers avec 300 000 m² de bureaux
- le mythique quartier d'affaires de la Défense (1er quartier d'affaires de France et d'Europe) avec 3 450 000 m² de bureaux, qui s'étend sur les villes de Puteaux (92800), Courbevoie (92400), Nanterre (92000) et La Garenne-Colombes (92250)
- Bas Montreuil avec 400 000m² de bureaux à Montreuil (93100)
- Saint-Quentin en Yvelines avec 600 000 m² de bureaux à Montigny-le-Bretonneux (78180)
- Val fontenay avec 300 000 m² de bureaux à Fontenay-sous-Bois (94120)
- Atlantis avec 350 000 m² de bureaux à Massy (91300)
L’achat de bureaux dans un immeuble situé à proximité des 9 gares TGV de la région Île-de-France sera finalement une option intéressante pour augmenter vos chances de louer vos bureaux. Les gares TGV les plus importantes de la région sont : Paris-Gare-de-Lyon à
Paris 12ème (75012), Versailles-Chantiers à
Versailles (78000), Massy-Palaiseau à
Massy (91300), Marne-la-Vallée - Chessy à
Chessy (77700) et Roissy-Aéroport-Charles-de-Gaulle 2 à
Roissy-en-France (95700).
Les
448 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise en Île-de-France, pourront affiner notre estimation en vous communiquant les prix réels des dernières transactions de murs de bureaux libres ou occupés réalisées dans chacun des 8 départements, mais également vous donner un avis objectif sur le rendement de votre
investissement en immobilier d'entreprise en vous communiquant leur base de comparable des
valeurs locatives des bureaux en Île-de-France.
Si avec toutes ces informations, votre recherche d’achat de bureaux en Île-de-France n’avance pas, vous pouvez changer votre recherche pour
l’achat de murs commerciaux en Île-de-France afin d’y aménager un local professionnel, et ou élargir votre recherche dans les 5 régions limitrophes : les
Hauts-de-France, le
Grand Est, la
Normandie, la
Bourgogne-Franche-Comté et le
Centre-Val de Loire.
